오늘부터 특례보금자리론 신청이 시작됩니다. 그래서 한국주택금융공사가 내놓은 보도자료를 바탕으로 특례보금자리론이 무엇인지 한번 살펴보도록 하겠습니다. 파일도 제일 아래에 첨부해 두었으니 필요하신 분들은 다운로드하셔서 활용하시기 바랍니다.
목차
1. 특례보금자리론이란?
2. 대상요건 및 금리 안내
3. 신청방법
4. 시행일
5. Q&A 및 보도자료 PDF 다운로드
1. 특례보금자리론이란?
한국주택금융공사가 10~30년간 대출 원리금을 나누어 갚도록 설계한 장기주택담보대출 상품을 말합니다. 상품의 종류는 기본형, 중도금연계형 등 여러 가지가 있으며, 상품의 종류에 따라 상환이자, 상환방식, 대출기간, 대출한도 등이 다릅니다.
최근 은행의 주택담보 대출 금리가 인하됨에 따라 특례보금자리론의 금리도 0.5%p 인하되었습니다. 기준 금리 인상으로 대출금리가 높아진 상황에서 시중금리보다 저렴하게 고정금리 상품을 사용할 수 있어 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다.
2. 대상 요건 및 금리 안내
대상 요건
- 주택가격: 9억원 이하
- 소득: 제한 없음 (1억 원 위, 아래로 일반형과, 우대형을 나눠지긴 함)
- 자금용도: 주택구입, 기존 주담대 상환, 임차보증금 반환
- 주택수: 무주택자 또는 1주택자
금리 안내
한국주택금융공사는 특례보금자리론 금리를 연 4.25∼4.55%(일반형)와 연 4.15∼4.45%(우대형)로 책정했습니다. 우대형의 경우는 우대 금리를 다 받으면 연 3.25~3.55%로 이용을 할 수 있다고 합니다.
그리고 대환용도의 원활한 활용을 위해 기존 대출 상황에 따른 중도상환 수수료는 모두 면제된다고 합니다. 아울러 특례보금자리론을 이용하는 도중 시중금리가 하락하여 특례보금자리로 능 대출로 상환하려는 경우에도 중도상환 수수료가 면제된다고 합니다.
3. 신청방법 및 시행일
신청방법은 다음과 같습니다.
- 온라인으로 신청하는 경우
- https://www.hf.go.kr/ko/index.do 한국주택금융공사 홈페이지 접속
- 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인
- 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력
- 대출가능 여부 확인 및 신청 정보 확인
- 신청 완료
- 모바일로 신청하는 경우
- 스마트 주택금융앱 설치
- 보금자리론 선택 후 로그인
- 정보제공동의 및 신청정보입력
- 신청정보 확인
- 신청완료
4. 시행일 및 필요서류
- 신청기간 : 1월 30일부터 1년간 (*예산 소진 시 마감될 수 있음)
- 소득증빙서류: 근로자 원천징수영수증, 사업자 소득 금액 증명원
- 기본 제출서류: 등본, 초본, 가족관계 증명서, 건강보험 자격확인서 등
- 대출한도 심사 등 필요 절차를 거쳐 대출신청일로부터 30일 이후 대출실행이 가능함
5. Q&A 및 보도자료 PDF 다운로드
보도자료에 총 19개의 질문이 있었습니다. 여기에 다 정리를 하는 것보다 질문내용 19가지 제목을 적어두도록 하겠습니다. 보시고 궁금한 내용이시면 아래의 보도내용 PDF를 다운로드하셔서 전체적인 내용과 질문 답변을 한번 살펴보시면 좋을 것 같습니다.
질문내용
- 특례보금자리론 대출 요건은? (포스팅 내용에 포함되어 있습니다.)
- 특례보금자리론 우대금리는 어떤 게 적용되는지?
- 특례보금자리론 신청부터 실제 대출실행까지 얼마나 소요되는지? (대출신청일로부터 약 30일)
- 주택가격(9억 원 이하) 판단 기준은?
- 오피스텔, 생활숙박시설 등도 이용이 가능한지?
- 대출실행 후 추가로 주택을 구입할 수 있는지?
- 유한책임 대출로 이용이 가능한지?
- 생애최초 주택구입자에 대한 우대사항은?
- 반드시 부부 모두 소득증빙을 해야 하는지?
- 배우자가 받는 기존대출도 특례보금자리론으로 상활할 수 있는지?
- 청년 우대사항 해당 여부는 대출신청인(차주) 기준인지?
- 체증식 상환방식을 이용할 수 있는지?
- 거치기간 설정 및 만기 일시상환이 가능한지?
- 정책모기지 상품도 대환이 가능한지?
- 향후 금리 인하 시 특례보금자리론에서 특례보금자리론으로 대환이 가능한지?
- 대환용도로 사용한 경우 중도상환수수료가 부과되는지?
- 개인회생 또는 신용회복 중인 경우 신청이 가능한지
- “HF톡”을 통한 챗봇 상담서비스 이용 방법은?
- 원격신청지원 서비스 이용대상 및 신청방법은?
보도자료 및 Q&A 답변이 있는 파일입니다. 특례보금자리론을 활용하시는 분들에게 도움이 되길 바랍니다.
이상으로 포스팅을 마치도록 하겠습니다. 도움이 되셨다면 공감과 댓글 꾹! 눌러주시기 바랍니다.
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